Les Lauzes - Pouzols 34230
Le projet
Collecte bâtiment existant:
Collecte fermée le 30 Juin 2024
Type de projet
Deux maisons
150 000 €
200m²
Présentation du porteur de projet
Chez Camino Invest, nous formons une équipe passionnée par l’investissement et la restauration du patrimoine français.
Depuis 2011, notre groupe met à profit son expérience et son dévouement pour redonner vie aux bâtiments anciens, souvent délaissés mais riches en potentiel.
La stratégie de CAMINO INVEST consiste à identifier et acquérir des biens immobiliers possédant un fort potentiel de revalorisation. Notre expertise en rénovation associée à une découpe astucieuse nous permet de proposer aux investisseurs des rendements attrayants.
Les points forts
Groupe fiable
Appréciez le développement d'un groupe dont sa première filiale a débuté ses activités de réhabilitation en 2011, avec un historique de 0% de défaut.
Aucun frais
Investissez directement auprès de CAMINO INVEST, sans frais liés à un intermédiaire.
Garanties & Suretés
Assurez la sécurité et la garantie de votre investissement avec notre équipe.
le projet en quelques mots
*Ce taux n’est pas garantie sur tous les projets, le rendement est une estimation basée sur les performances passées et ne garantit pas les résultats futurs.
Veuillez noter que tout investissement comporte le risque d’une perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu’un risque d’illiquidité.
LES CARACTÉRISTIQUES DU PROJET
La première phase des travaux se concentrera sur la création d’un mur marquant la division des deux lots dans le bâtiment ainsi qu’un brise vu dans le jardin, de créer les ouvertures et un puits de lumière conformément au permis de construire accepté, et pour finir de créer les deux escaliers qui seront dans les deux lots pour accéder à l’étage.
Cette division sera réalisée en prenant en compte la fonctionnalité optimale de chaque espace tout en respectant les normes d’urbanisme en vigueur. Les lots résidentiels seront conçus pour offrir des espaces de vie modernes, avec une attention particulière portée à l’optimisation de la lumière naturelle, à l’isolation acoustique et thermique.
Lors de la rénovation et de la division du bâtiment en deux lots, l’optimisation de l’isolation thermique constitue un aspect central. Cette démarche vise à améliorer l’efficacité énergétique, en conformité avec les normes réglementaires actuelles liées à l’évaluation énergétique.
L’utilisation de matériaux isolants, tels que la laine de verre, permet de réduire les pertes de chaleur en hiver et de maintenir la fraîcheur en été. Cette approche, en plus de renforcer le confort des occupants, répond aux critères de performance énergétique requis, favorisant une meilleure notation lors de l’évaluation énergétique. Depuis le 1er janvier 2023, tout logement en France métropolitaine mis en location doit respecter un seuil de consommation d’énergie inférieur à 449 kWh/m2/an, correspondant à la classe G+ du DPE.
GARANTIES ET SURETÉS POUR LE PROJET 18 RUE DES LAUZES A POUZOLS
Garantie Hypothèque Légale Spéciale du Prêteur de Deniers
Caution Personnelle de Monsieur Damien Albert
OBLIGATAIRE DE DEUXIEME RANG
La banque est obligataire de premier rang .
Les investisseurs sont obligataires de deuxième rang.
Le porteur de projet est obligataire en troisième rang et est rembourser après les investisseurs.
Propre fonds investis
Nos fonds sont investis à hauteur de 5% à 10% par projets
Revente prix du marché
Camino Invest s’engage à revendre les biens aux prix du marché afin de ne pas perdre de temps dans la vente.
le contrat d'émission d'obligations
optimisation de la revente
Calendrier du projet
Contact
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Société spécialisée dans l’investissement immobilier, proposant des contrats d’obligation avec un rendement attractif de 5% à 12%* en fonction du projet.
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*Investir dans des obligations immobilières comporte des risques, notamment celui de ne pas recevoir les intérêts attendus, ou de perdre une partie ou la totalité du capital investi. Ce taux n’est pas garanti. N’investissez que l’argent dont vous n’avez pas besoin immédiatement, et diversifiez vos investissements.