Déficit Foncier : Optimisez Vos Impôts grâce à l’Immobilier Ancien

Nous plaçons au cœur de nos préoccupations la construction d’une relation de confiance et de transparence avec nos investisseurs. Cette démarche débute par une reconnaissance franche des risques inhérents à l’investissement sur notre plateforme. Nous sommes pleinement conscients que ces risques font partie intégrante du processus d’investissement. C’est pourquoi nous nous engageons fermement à fournir à nos clients des informations complètes et continues. Chaque investisseur doit être conscient que tout placement financier comporte un niveau de risque. Il est impératif que ce risque soit pleinement compris et accepté avant de procéder à l’investissement.

Le modèle obligataire a été préféré au modèle en actions, car il est plus sécurisant pour l’investisseur en terme d’ engagement de taux de rentabilité fixé à la signature du contrat ainsi qu’une durée de contrat clairement défini, appelée la période d’investissement, cela convient également mieux à l’émetteur de gérer ce type de contrat pour la durée de vie des projets.

L’horizon d’investissement fait référence à la période pendant laquelle vous prévoyez de maintenir votre investissement.
Déterminer cette période est crucial pour sélectionner un investissement qui correspond à vos objectifs. Cela vous permet d’éviter de prendre une décision qui pourrait être préjudiciable, que ce soit parce que vos fonds ne seront pas disponibles au moment nécessaire ou parce que vous ne réaliserez pas les rendements escomptés. Pour une perspective à court terme, il est recommandé de privilégier un placement sans risque et toujours disponible.

La durée d’investissement dans l’immobilier est généralement pensé à long terme, plus généralement sur une période de 5 à 10
ans. Cette approche découle en partie des coûts élevés associés à l’achat et à la vente de biens immobiliers. De surcroît, l’immobilier est généralement perçu comme un investissement stable sur le long terme, offrant des rendements prévisibles et constituant une protection contre l’inflation.

Le modèle économique de CAMINO INVEST consiste à acquérir des biens immobiliers pour les valoriser à travers plusieurs phases de rénovation. Par la suite, l’actif est divisé avant d’être revendu par lots.

Une obligation, aussi connue sous le nom de titre obligataire, représente une fraction d’un emprunt émis par une entreprise sur
les marchés financiers. Souscrire à une obligation revient à accorder un prêt à un taux déterminé pour une durée fixée dès le
départ. Les obligations génèrent généralement un flux régulier de revenus sous forme d’intérêts périodiques, désignés comme coupons.

En investissant dans des obligations, l’investisseur reçoit des revenus générés par le bien immobilier, sans toutefois acquérir la propriété effective du bien.

La liquidité d’une obligation se manifeste lorsqu’elle peut être aisément achetée ou vendue sans impacter de manière significative son prix. Elle illustre ainsi la facilité de transaction de l’obligation. La fluidité d’un marché est proportionnelle à la simplicité, à la rapidité et à la rentabilité des transactions qui s’y déroulent. De manière générale, un investissement est considéré comme liquide lorsqu’il permet une récupération rapide et facile des fonds investis. Par conséquent, tout investissement comporte généralement un “risque d’illiquidité”, c’est-à-dire la possibilité de ne pas pouvoir récupérer les fonds au moment désiré.

L’Accès anticipé lors d’une émission obligataire fait référence à une période préliminaire pendant laquelle certains investisseurs, souvent des investisseurs institutionnels ou des clients privilégiés, sont invités à souscrire aux obligations avant qu’elles ne soient disponibles pour le grand public. Cette phase permet aux investisseurs sélectionnés d’avoir un accès exclusif aux nouvelles obligations avant qu’elles ne soient ouvertes à la souscription par le grand public. Cela peut être une stratégie pour susciter un intérêt initial pour les obligations et assurer le succès de l’émission. Pour accéder à l’Accès anticipé, les utilisateurs doivent disposer d’un code d’accès spécial ou être désignés en tant que membres autorisés par CAMINO INVEST. Ces codes sont attribués en fonction de divers critères et sont réservés aux investisseurs VIP.

Chez Camino Invest, nous plaçons la transparence et la confiance au cœur de notre relation avec nos investisseurs. Nous reconnaissons ouvertement les risques inhérents à l’investissement, en particulier dans des projets de réhabilitation immobilière et de déficit foncier. Ces risques font partie intégrante du processus, et nous nous engageons à fournir des informations complètes et continues à nos clients. Chaque investisseur doit être pleinement informé des risques liés à son investissement et accepter ce niveau de risque avant de s’engager. Avant toute prise de décision, il est fortement recommandé de consulter des professionnels habilités (notaires, experts-comptables, conseillers en gestion de patrimoine, avocats fiscalistes) pour évaluer la pertinence des solutions proposées en fonction de votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale.